Timișoara, cunoscută ca „Mica Vienă”, se bucură de o apreciere considerabilă în România datorită stilului său arhitectural, care îmbină influențe austriece, maghiare, otomane și moderne. Orașul se evidențiază prin clădiri istorice și o diversitate culturală remarcabilă.
La începutul anilor 2000, un apartament cu două camere în Timișoara putea fi achiziționat cu aproximativ 11.080 de euro. În 2025, prețul acestei locuințe a ajuns la circa 91.000 de euro.
În comparație, Brașovul, un alt centru urban major, a trecut de la un preț de 8.700 de euro la 109.200 de euro, având cea mai rapidă rată de creștere din țară.
Cluj-Napoca, oraș cu cea mai scumpă piață imobiliară din România, are un preț mediu de 158.900 de euro pentru un apartament similar, ceea ce înseamnă o creștere de 741%.
În București, prețul mediu pentru două camere a crescut de la 20.600 de euro la 99.600 de euro. Având cea mai variată ofertă de locuințe disponibile la vânzare, prețurile s-au menținut constant ridicate. În prezent, în cele mai exclusiviste cartiere din Capitală – Primăverii și Herăstrău – prețurile depășesc 3.000 euro/mp, în timp ce în Ferentari, cel mai ieftin cartier, prețul mediu solicitat este de puțin peste 1.200 euro/lună.
De asemenea, în Constanța, un apartament cu două camere putea fi achiziționat la începutul anilor 2000 cu echivalentul a aproape 11.000 de euro. Acum, aceasta costă în jur de 93.200 de euro, cu 2.200 de euro mai mult decât în Timișoara, conform statisticilor din indicele Imobiliare.ro.
În Iași, impactul prețurilor a fost semnificativ, cu un apartament cu două camere în centrul orașului costând cu 13.000 de dolari mai mult decât o proprietate similară la periferie. În medie, era necesar un buget de 10.600 de euro pentru a achiziționa o locuință, iar în prezent, acest cost s-a ridicat la aproximativ 92.100 de euro.
Chiar dacă prețurile au crescut în toate orașele, Timișoara rămâne cel mai accesibil pentru achiziția de locuințe, comparativ cu Brașov, Iași sau Constanța.
Pe piața închirierilor, Timișoara este tot mai accesibilă în comparație cu Cluj-Napoca sau București, deși și aici prețurile au crescut. În 2000, chiria pentru un apartament cu două camere varia între 87 și 174 de euro, ajungând în prezent la o medie de 400 de euro.
„Mica Vienă” continuă să fie un oraș atrăgător pentru cumpărători și chiriași, oferind prețuri mai mici în comparație cu alte mari orașe din țară.