Aproximativ 86.600 de ipoteci au fost intabulate anul trecut în România, înregistrând o creștere de 26,5% față de 2023, conform unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Credit Romania. Bucureștiul și județul Ilfov reprezintă aproape 39% din totalul ipotecilor intabulate la nivel național în 2024. Cea mai mare creștere anuală a numărului de ipoteci intabulate, de 107%, a fost observată în Iași.
”București, Ilfov și Timiș ocupă primele trei locuri în rândul regiunilor cu cele mai multe ipoteci intabulate în 2024, fiind urmate de Iași și Constanța”, conform analizei brokerului online Ipotecare.ro și companiei SVN Credit Romania.
În total, s-au intabulat circa 86.600 de ipoteci în România, indicând o creștere de 26,5% comparativ cu 2023. Cea mai mare creștere anuală, de 107%, a fost înregistrată în Iași, aceasta fiind determinată de întârzierea intabulării unor antecontracte de vânzare-cumpărare semnate în anii anteriori. De asemenea, s-au observat creșteri semnificative în Bihor (+65% față de 2023), Argeș (+33,6% comparativ cu 2023) și Brașov, unde numărul de ipoteci intabulate a crescut cu 33% în anul trecut.
În ceea ce privește numărul total al tranzacțiilor cu locuințe efectuate în 2024 în România, ipotecile intabulate reprezintă 51%, conform calculelor SVN bazate pe statisticile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Este important de menționat că totalul ipotecilor intabulate include și refinanțările, reconversiile, restructurările, precum și creditele de nevoi personale cu ipotecă, tranzacțiile efectuate exclusiv cu cash fiind în continuare majoritare pe piața rezidențială din România.
”Piața ipotecară a revenit pe un trend ascendent de la mijlocul anului trecut și estimăm că 2025 va aduce o accelerare a creșterii numărului de credite ipotecare acordate. Deja o parte semnificativă a instituțiilor financiare și-au ajustat ofertele ipotecare la un nivel sub 5%/an pe segmentul dobânzilor fixe, o valoare atrăgătoare pentru cei care doresc să cumpere o locuință nouă prin finanțare. Piața creditelor ipotecare va continua să se dezvolte rapid în următorii ani, în special în marile centre regionale din țară, precum Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov sau Iași, dar și în orașe de medie dimensiune,” a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Cluj ocupă următoarea poziție în clasamentul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare acordate în 2024, având o creștere anuală de 24,7%. Orașul de pe Someș se află pe poziția a șasea datorită gradului ridicat de economisire, unde tranzacțiile realizate exclusiv cu cash au o pondere mai mare comparativ cu alte regiuni. Brașov, Sibiu și Bihor urmează în clasamentul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare acordate în România în 2024, iar Argeș închide top 10, conform analizei Ipotecare.ro.
În primele 11 luni ale anului 2024, la nivel național, au fost acordate credite ipotecare în valoare de 8,2 miliarde de euro, marcând o creștere de 42% față de perioada similară din 2023, incluzând de asemenea refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Ipotecare.ro este un broker de credite exclusiv online, care utilizează o varietate de algoritmi pentru a oferi cea mai bună opțiune de finanțare adaptată fiecărei situații. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai mari brokeri de credite ipotecare din România, având un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri în București și 14 în toată țara, în orașele Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște.